房地产估价师

为了备考2013年房地产估价师考试，中大网校编辑根据最新房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产开发经营与管理》历年考试的重点，帮助大家提前掌握和复习房地产估价师师考试要点，以备迎接2013年房地产估价师考试。

五、安全管理

工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。

规划设计阶段，要求工程设计符合国家制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。施工阶段，要求承包商编制施工组织设计时，应根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

承包商在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应采取安全防护措施。

可能出现的：

①需临时占用规划批准范围以外场地。

②可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施、

③需要临时停水、停电、中断道路交通、

④需要进行爆破作业等情况，开发商应按照国家有关规定办理申请批准手续。

施工现场的安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。

分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。开发商或其委托的监理工程师应监督承包商建立安全教育培训制度，对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。

开发商与承包商还要认真协调安排工程安全保险事宜，按双方约定承担支付保险费的义务。

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（责任编辑：中大编辑）

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