房地产估价师

（一）单项选择题
1、 (  )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。
A．房产基础测绘  B．房产项目测绘  
C．房产数据测绘  D．房产面积测绘 
2、(  )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。
A．房地产测定  B．房地产测绘　C．地籍测量  D．地籍测定 
3、 城市基本地形图的复测周期一般是(  ) 年。
A．3～5  B．5～10  C．5～15  D．10～15 
4、 对房地产测绘产品实行(  )制度。
A．二级检查一级验收制     B．一级检查一级验收制 
C．二级检查二级验收制  D．一级检查二级验收制 
5、为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为 (  )。
A．图式  B．图例  C．图标  D．标志 
6、(  )指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。
A．地理  B．地形  C．地物  D．地貌 
7、(   )对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。
 A、地形条件    B、测绘条件    C．测绘机构     D．测绘资质 
8、城市地籍图比例一般为(  )。
A．1：500  B．1：800  C．1：1000  D．1：1500 
9、下列关于地籍图，说法不正确的是(   )。
A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图    B、城市地籍图比例一般为1：500     C．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图     D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素  
10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制(  )。
A、房产分幅立面图  B、房产分幅平面图
C．房产分丘图      D．房产分户平面图  
11、下列关于房产分户图，说法不正确的是(   )。
 A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图    B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图     C．房产分户图以某房屋的具体权属为单元     D．房产分户图是房产证的附图 
12、测量工作的根本任务是 (   )。
A、确定地面的点位       B、确定水面的点位     
C．确定建筑物的点位     D．确定工程量的点位 [Page] （二）多项选择题
1、下列关于测量学，说法不正确的是(   )。
 A、测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等    B、测量工作的根本任务是确定地面的点位     C．海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面     D．点到大地水准面的铅垂距离，也称“海拔”   E、我国采用黄海平均海水面作为高程基准
2、测量学有许多分类，按照作用范围可分为(  )。
A．地籍测量  B．空间测量  C．陆地测量  
D．海洋测量  E、权利测量 
3、测量学有许多分类，按照专业可分为(  )等。
A．地籍测量  B．房产测量  C．矿山测量、地质测量 
D．陆地测量  E、水文测量、城市工程测量 
4、房产测绘又可分为房产基础测绘(  )两种。
A．房产基础测绘  B．房产项目测绘  C．房产数据测绘  
D．房产面积测绘  E、房产效益测绘 
5、 地籍是反映土地及地上附着物的(  )等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。
A． 权属  B．位置  C．质量  D．数量  E、性质 
6、一般来说，地籍资料具有(  )三大功能。
A、土地利用管理和规划的功能  B．财政税收的功能 C．测算功能  
D．法律功能                  E、测量功能

7、基础地籍资料包括 (  )。
A．房产图        B．地籍图  C．地籍册  
D．地籍登记档案  E、房地产图 
8、 测绘报告主要包括(  )等。
A．房地产测量技术设计书  B．成果资料索引及说明 
C．控制测量成果资料  D．检查验收报告      E、检查总结 
9、下列关于地形图知识，说法不正确的是(   )。 
A、房屋、道路属于地貌     B、山地、丘陵属于地貌     
C．平原属于地物           D．地貌一般用等高线表示  
E、地物和地貌总称为地形
10、 下列属于地籍要素的包括(  )。 
A．地理名称  B．土地的编号 
C．利用类别、等级  　D．面积及权属界线    E、相邻宗地编号  [Page] 11、 宗地图是描述(  )的分宗地籍图 。
A．宗地位置  　B．土地使用状况和面积 
C．界址点线关系  　D．相邻宗地编号      E、房产情况 
12、按房产管理的需要，房产图分为 (   )。
A、房产分幅立面图    B、房产分幅平面图     C．房产分丘平面图     
D．房产分户平面图 E、房产分户立面图 
13、房产图的绘制方法有 (  )。
A．全野外采集数据成图 B．航摄像片采集数据成图 
C．野外解析测量数据成图  　D．平板仪测绘房产图 
E、代数法绘制房产图 
14、房屋面积测算包括 (  )等测算。
A．房屋建筑面 　B．共有建筑面积 
C．占地面积  　 D、使用面积      E、产权面积 
15、下列属于不计入用地面积的有(  )。 
A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 
B．有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 
C．市政管辖的道路、街道等公共用地 
D．已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地 
E、已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地 
（三）判断题（请根据判断结果，用“√”表示正确，用“X”表示错误。）
1、地籍资料不具有现实性和准确性。 (  ) 
2、测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。 (  ) 
3、在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。 (  ) 
4、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。 (  ) 
5、地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。 (  )　 
6、地形图具有现实性和可量测性的特点，决定了它不可以作为其他各种专题图的底图。 (　 ) 
7、地貌一般用等高线表示。 (  ) 
8、测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。 (  ) 
9、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。 (  ) 
10、宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。 (  ) 
11、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 (  ) 
12、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。 (  ) 
13、建筑物密集地区的分幅图一般采用l：1 000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1；500的比例尺。 (  ) 
14、房产分户图的比例尺一般为1：200 。 (  ) 
15、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。(  ) 
16、房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 (  ) 
17、使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5c㎡，图上量距应量至0.2mm。(  ) 
18、测量工作的根本任务是确定地面的点位。（  ）
19、地形图是按一定比例描绘出的地

（责任编辑：）