房地产估价师

2012年 房地产估价师考试  经营与管理练习题

1.根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

A.购买方式

B.购买行为

C.购买能力

D.购买时机

【答案】B

【解析】根据消费者购买行为的差异。

2.居民购买住宅的行为属于( )

A.习惯性购买行为

B.寻求多样化购买行为

C.化解不协调购买行为

D.复杂购买行为

【答案】D

【解析】居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于( )

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.相关因素分析

【答案】A

【解析】属于市场供求分析中的供给分析。

4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于( )

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.市场占有率分析

【答案】B

【解析】属于市场供求分析中的需求分析。

5.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。

【答案】错误

【解析】不含个别因素。

6.投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。

【答案】错误

【解析】正好相反。

7.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。

【答案】错误

【解析】属于三级市场。

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（责任编辑：中大编辑）