房地产估价师

二、多项选择题

1、城乡规划包括(　)。

A、城镇体系规划

B、城市规划

C、镇规划

D、区域规划

E、总体规划和详细规划

2、城镇体系规划分为(　)。

A、全国城镇体系规划

B、省域城镇体系规划

C、市域(镇域)城镇体系规划

D、县域城镇体系规划

E、乡镇体系规划

3、下列由国务院审批城市总体规划的有(　)。

A、上海市的城市总体规划

B、太原市的总体规划

C、国务院指定的城市总体规划

D、设区城市的总体规划

E、深圳市的总体规划

4、城市规划的报建审批管理主要是(　)。

A、对建设项目选址审批核发项目选址意见书

B、对城市用地审批核发建设用地规划许可证

C、对建设工程审批核发建设工程规划许可证

D、按照规划实施监督检查体系对违法占地的查禁工作

E、按照规划实施监督检查体系对违法建设的查禁工作

5、下列选项中，属于违法建设的工程有(　)。

A、未取得建设工程规划许可证的建设工程

B、临时建设工程

C、违反建设工程规划许可证规定的建设工程

D、城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

E、擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

6、下面关于勘察设计业务的承接问题的表述错误的是(　)。

A、承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书或工程设计资质证书

B、承接方应当自行完成承接的勘察设计业务，但可以接受无证组织和个人的挂靠

C、承接方在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，对其提供的勘察文件的质量负责

D、勘察设计专业技术人员和执业注册人员可以出借、转让、出卖执业资格证书、执业印章和职称证书

E、除建设工程主体部分的勘察.设计外，经委托方同意，承接方也可以将承接的勘察设计业务中的一部分委托给其他具有相应资质条件的分承接方，但须签订委托合同，并对分承接方所承担的业务负责

7、我国注册建筑师级别设置分为(　)。

A、一级注册建筑师

B、二级注册建筑师

C、三级注册建筑师

D、四级注册建筑师

E、五级注册建筑师

8、招标文件应当包括(　)等所有实质性的要求和条件。

A、招标项目的技术要求

B、对投标人资格审查的标准

C、招标的监管部门

D、投标报价的要求和评标标准

E、拟签订合同的主要条款

9、下列关于评标、中标管理，表述正确的是(　)。

A、评标由招标人依法组成的评标委员会负责

B、评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底

C、招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人

D、中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让

E、中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体.关键性工作分包给他人完成

10、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指监理活动中的(　)。

A、合同管理

B、质量管理

C、投资管理

D、信息管理

E、进度管理

11、下列建设工程必须实行监理的是(　)。

A、三峡水利工程

B、农民个人出资自建住宅

C、利用亚洲开发银行贷款的工程

D、利用外国政府援助资金的工程

E、民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

12、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括(　)。

A、工程投资额在40万元以下

B、工程投资额在30万元以下

C、工程投资额在30万元以上

D、建筑面积在500㎡以下

E、建筑面积在300㎡以下

13、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为(　)。

A、屋面防水工程为5年

B、装修工程为1年

C、给排水管道为2年

D、供冷系统为2个供冷期

E、设备安装为2年

二、多项选择题

1、【正确答案】ABC

【答案解析】城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。参见教材P54。

【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

2、【正确答案】ABCD

【答案解析】城镇体系规划分为全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域(镇域)城镇体系规划、县域城镇体系规划。参见教材P55。

【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

3、【正确答案】ABCE

【答案解析】省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。参见教材P56。

【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

4、【正确答案】ABC

【答案解析】参见教材P58。

【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

5、【正确答案】ACDE

【答案解析】临时建设工程经批准的就不属于违法建设。参见教材P62。

【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

6、【正确答案】BD

【答案解析】参见教材P67。

【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

7、【正确答案】AB

【答案解析】我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。参见教材P69。

【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

8、【正确答案】ABDE

【答案解析】参见教材P72。

【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

9、【正确答案】ABD

【答案解析】参见教材P72-73。

【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

10、【正确答案】AD

【答案解析】参见教材P75。

【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

11、【正确答案】ACD

【答案解析】下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程。②大、中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P75。

【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

12、【正确答案】BE

【答案解析】参见教材P78。

【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

13、【正确答案】ACDE

【答案解析】参见教材P84。

【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

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