房地产估价师

(二)多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)

1.征收和征用的共同之处在于( )。

A.都是改变所有权

B.都是改变使用权

C.都要依法给予补偿

D.都是为了公共利益需要

E.都要经过法定程序

2.目前我国具有征收土地审批权的部门有( )。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级人民政府

E.县级人民政府

3.征收土地由用地单位支付( )。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿费

D.最低生活费

E.青苗补偿费

4.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。

A.征收基本农田5亩

B.征收基本农田以外的耕地45公顷

C.征收同地600亩

D.征收集体建设用地45公顷

E.征收未利用土地50公顷

5.下列征收上地情况中，应由幽务院审批的包括( )。

A.基本农田

B.基本农田以外的耕地40公顷

C.基本农田以外的耕地35公顷

D.其他上地超过70公顷

E.其他上地60公顷

6.按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A.商业用地

B.旅游用地

C.娱乐用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地

7.目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是( )。

A.建设用地使用权期间届满而收回

B.因公共利益的需要而提前收回

C.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

D.因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

E.司法机关决定收回建设用地使用权

8.关于土地使用权终止的说法，锚误的是( )。

A.土地使用权因土地灭失而终止

B.因土地使用者的转让而终止

C.因土地使用者的抛弃而终止

D.因土地使用者的出租而终止

E.因土地使用者的抵押而终止

9.下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。

A.荒山

B.滩涂

C.沙漠

D.集体土地

E.城市的存量土地

10.下列( )用地，可以依法取得划拨土地使用权。

A.大型商场

B.旅游设施

C.部队营房

D.高速公路

E.高尔大球场

11.关于划拨土地政策的说法，正确的是( )。

A.划拨土地可以转让，但是有条件的

B.划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳上地出让金

C.划拨土地无偿取得，因此不得转让

D.划拨建设用地使用权可以出租

E.划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

12.下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括( )。

A.城市基础设施用地

B.国家机关用地

C.军事用地

D.商品房建设用地

E.国家重点扶持的能源项目开发用地

13.下列( )情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A.继续作为城市基础设施用地

B.继续作为公益事业设施用地

C.国有企业兼并国有企非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的

D.在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

E.同有企业改造或改组为国有独资公司的

14.下列( )情况，国家可无偿收同划拨建设用地使用权。

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的

B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权

C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权

D.不按批准用途使用土地

E.未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

15.下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括( )。

A.开发投资强度

B.土地界址、面积

C.出让宗地竖向界限

D.宗地平面界址图

E.市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

16.因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括( )。

A.无偿收同国有建设用地使用权

B.由政府安排临时使用

C.调整土地崩途、规划条件

D.置换土地

E.协议有偿收回国有建没用地使用权

17.防止因政府、政府自关部门的行为造成土地闲置的要求有( )。

A.土地权利清晰

B.安置补偿落实到位

C.没有法律经济纠纷

D.地块位置等规划条件明确

E.管理机构健全

1.CDE 2.AC 3.ABCE 4.AB 5.ABD 6.ABCD 7.ABCE 8.BDE 9.ABC 10.CD 11.ABD 12.ABCE 13.CDE 14.ABCD 15.CDE 16.BCDE 17.ABCD

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