房地产估价师

31.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×( ) ×临街宽度。

A.单独深度价格修正率

B.累计深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.混合深度价格修正率

32.某临街深度30.48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24 m(即50英尺)，临街宽度25 m的矩形土地的总价为( )万元。

A.53.34

B.85.34

C.106.68

D.213.36

33.某宗房地产的总价值为5 000万元，其总地价为2 000万元，总建筑面积为10 000 m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200 m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为( )。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

34.防范估价风险的最后一道防线是( )。

A.撰写估价报告

B.审核估价报告

C.出具估价报告

D.估价资料归档

35.下列表述中不正确的是( )。

A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果 

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（责任编辑：中大编辑）

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