房地产估价师

▲统计指标反映现象总体数量特征。

▲统计指标的特点：数量性、综合性、具体性。

▲统计指标分类：

1、按反映总体的内容不同分为数量指标和质量指标;(质量指标又可分为相对指标和平均指标)。

2、按计量单位的不同分为实物指标和价值指标。

▲总量指标按反映的时间状况不同，可分为时期指标和时点指标。

▲相对指标分为比例相对指标和比较相对指标

▲比例相对指标是指将总体分组后，用总体中某一部分数值与另一部分数值对比求得的相对数。(即：比例相对指标=总体中某一部分数值/总体中另一部分数值)

▲比较相对指标是同类现象在同一时间，不同空间条件下所进行的静态对比。

(即：比较相对指标=某一空间某中现象的指标数值/另一空间同类现象的指标数值)

▲相对指标是两个有联系的统计指标对比所形成的指标，用来反映相关事物之间的数量联系程度和对比关系。

▲平均指标主要有算术平均数、调和平均数、几何平均数、中位数、众数。

▲平均指标和变异指标的计算见书(一版)244-247页。

▲对于同一种资料，有(简单调和平均值、简单几何平均值、简单算术平均值 )

▲影响时间序列的因素：长期趋势、季节变动、循环波动、不规则波动。

▲时间序列中基本时间序列为( 绝对数时间序列、相对数时间序列、平均数时间序列 )。

▲反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为(年距离增长量)。

▲报告期水平与基期水平之比叫(发展速度)。

▲报告期水平与其上一个时期水平之比叫做(环比发展速度)。

▲影响时间序列的因素有(A、长期趋势B、季节变动 C、循环波动 D、不规则波动)。

▲测定长期趋势的方法：扩大时距法、移动平均法、最小二乘法。

▲房地产的主要统计指标：① 反映房屋状况的主要统计指标(实有房屋建筑面积、实有住宅使用面积、实有住宅套数、成套住宅建筑面积、房屋减少建筑面积、住宅减少建筑面积);② 反映居住状况的主要统计指标(居住人口、居住户数、人均住宅建筑面积、人均住宅使用面积、户均住宅套数、住宅自有(私有)率、) ③ 反映房屋建设状况的主要统计指标(房屋施工面积、房屋新开工、房屋竣工面积、) ④ 反映房屋交易状况主要统计指标。

相关文章：

2013年房地产估价师考试制度与政策精讲点二

2013年房地产估价师考试制度与政策精讲点一

房地产估价师基本制度与政策问答题精选全集

房地产估价师基本制度与政策考试资料集锦

房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》必看

更多房地产估价师考试辅导资料 

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

2013年全国房地产估价师考试报名时间汇总

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页