房地产估价师

单项选择题
1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。
答案( )
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
2、国家颁布的《测量规范》和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。
答案( )
A、《建筑制图标准》
B、《建筑面积计算规则》
C、《地形图图式》
D、《建筑标准图集》
3、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。
答案( )
A、市场定位
B、有效的引导
C、预测
D、帮助
4、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。
答案( )
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
5、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。
答案( )
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影响
多项选择题
1、房地产市场的参与者主要有：()
答案( )
A、政府机构
B、新闻媒体
C、建筑承包商
D、证券机构
E、劳动力就业中心
2、目前在我国获取土地使用权的途径有：
答案( )
A、招投标
B、划拨
C、拍卖
D、挂牌
E、协议
3、给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对( )等方面的要求。
答案( )
A、水量、水质
B、生活、生产
C、水压、水温
D、消防
4、导致房地产市场价格上升的原因包括( )。
答案( )
A、土地供应减少
B、有效需求增加
C、房地产开发成本下降
D、通货膨胀率下降
5、房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素：()
答案( )
A、人口数量和结构
B、家庭结构及其变化
C、就业情况
D、居民的思想观念
E、基础设施状况

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