房地产估价师

2013年房地产估价师考试已经结束，为了更好的备考2014年房地产估价师考试，中国房产考试网根据最新房地产估价师考试大纲特别整理了2014年房地产估价师《制度与政策》重点精析汇总，希望对大家有所帮助！ 

房地产估价师考前冲刺阶段重点辅导“金融知识考点精析”

(1)本章涉及有关的法律包括：①《中国人民银行法》、②《中华人民共和国商业银行法》。

(2)本章内容的重点及易考点：

1)主要的信用形式及特征。2002年试题中，有一道单项选择iN：银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于(C)。

A.商业信用

B.国家信用

C.消费信用

D.A和C

掌握了“消费信用是企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费”，此题才能做对。

2)在学习本章内容中，要特别熟悉并理解信用形式和融资方式的互通，也就是什么信用形式属于什么融资方式，这在考试中也会经常出题，这就要求我们必须了解信用形式和融资方式的真正含义。如商业信用(指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式)、国家信用(国家信用是指政府的借贷行为，主要形式是由政府发行债券以筹措资金)、民间信用(民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用)，都属于直接融资方式。而银行信用(指银行以货币形式向企业或个人提供的信用)属于间接融资方式。消费信用有两种类型：一种类似商业信用;另一种属于银行信用。也就说消费信用可能是直接融资方式，也可能属于间接融资方式。如2001年试题中，就出了一道单选题：属于间接融资方式的为(D)。

A.商业信用

B.国家信用

C.民间信用

D.银行信用

3)几种主要的金融工具，尤其是本票、汇票、支票的特点容易出考题。2004年试题中，就有一道单项选择题：汇票是(D)。

A.由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据

B.银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据

C.由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单

D.由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

此题考核的就是有关汇票的含义：汇票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

4)商业银行的性质、类型、组织和负债业务、资产业务、中间业务都是重点。

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（责任编辑：中大编辑）

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