房地产估价师

2013年房地产估价师考试将于10月12—13日开考，中国房产考试网根据最新的房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产估价案例与分析》相关试题供大家模拟和练习，以备迎接2013年房地产估价师考试。

(二)运用成本法求取估价对象的价格

成本法估价的计算公式

房地产价格=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润

计算结果为80079680元(计算过程略)

(三)估价对象的价格

运用加权平均法求取估价对象的价格。取假设开发法计算结果的权数为20%，成本法计算结果的权数为80%，则：

估价对象价格=92978507×20%+80079680×80%=80659445.4元

七、估价结果确定

经过测算，确定估价对象××房地产在建工程在估价时点2008年6月14日的抵押价值为80659445.4元(大写：人民币捌仟零陆拾伍万玖仟肆佰肆拾伍元肆角整)。

相关文章：

2013房地产估价案例与分析模拟小节一

房地产估价案例与分析练习一

2013年房地产估价案例分析模拟（1-13）

2013年房地产估价师考试案例分析练习题(1—5)

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页