房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1、下列( )情况会导致房地产的价格偏高。

A、政府协议出让土地

B、购买相邻房地产

C、卖方不了解行情

D、设立抵押的房地产

2、路线价法主要适用于( )。

A、城市市区房地产估价

B、城市商业街道两侧土地的估价

C、区片土地的估价

D、时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估

3、中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，( )属于自物权，其余属于他物权。

A、使用权

B、抵押权

C、所有权

D、租赁权

4、应用路线价法的前提条件是( )。

A、土地形状较规则

B、街道较规整

C、地势较平坦

D、临街各宗土地的排列较整齐

5、某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2，则该建筑物的价格为( )元/m2。

A、1000

B、1100

C、1200

D、1300

1、B 2、B 3、C 4、B D 5、C

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（责任编辑：中大编辑）

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