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2013年房地产估价师考试制度与政策章节知识考点细讲(10)

发表时间:2013/5/7 11:18:51 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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2013年房地产估价师考试将于10月12—13日开考,中国房产考试网根据最新的房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目房地产基本制度与政策历年考试的重点,帮助大家提前掌握和复习房地产估价师考试要点,以备迎接2013年房地产估价师考试

十三、建筑材料的室内环境污染(熟悉)

建筑材料已经是一个重要的室内环境污染源。

(1)无机材料和再生材料。无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是辐射问题,有的建筑材料中含有超过国家标准的辐射。由于取材地点的不同,各种建筑材料的放射性也各不相同。大部分建筑材料的辐射量基本符合标准,但也有一些灰渣砖放射性超标。例如,有些石材、砖、水泥和混凝土等材料中含有高本底的镭,镭可蜕变成氡,通过墙缝、窗缝等进入室内,造成室内氡的污染。

(2)合成隔热板材。合成隔热板材是一类常用的有机隔热材料,这类材料是各种树脂为基本原料,加入一定量的发泡剂、催化剂、稳定剂等辅助材料,经加热发泡而制成的,具有质轻、保温等性能,主要的品种有聚苯乙烯泡沫塑料、聚氯乙烯泡沫塑料、聚氨脂泡沫塑料、脲醛树脂泡沫塑料等。这些材料存在一些在合成过程中未被聚合的游离单体或某些成分,它们在使用过程中会逐渐逸散到空气中。

(3)吸声及隔声材料。常用的吸声材料包括无机材料如石膏板等;有机材料如软木板、胶合板等;多孔材料如泡沫玻璃等;纤维材料如矿渣棉、工业毛毯等。隔声材料一般有软木、橡胶、聚氯乙烯塑料板等。这些吸声及隔声材料都可向室内释放多种有害物质,如石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等,可造成使人不舒服的气味,出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状,甚至更严重的后果。

(4)壁纸。装饰壁纸是一种墙面装饰材料,使用广泛。壁纸装饰对室内环境的影响主要是壁纸本身的有毒物质造成的。由于壁纸的成分不同,其影响也是不同的。天然纺织壁纸尤其是纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏源,可导致人体过敏。一些化纤纺织物型壁纸可释放出甲醛等有害气体,污染室内空气。塑料壁纸在使用过程中可向室内释放各种挥发性有机污染物,如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等。

(5)涂料。涂敷于表面与其他材料很好黏合并形成完整而坚韧的保护膜的物料称为涂料。在建筑上涂料和油漆是同一概念。涂料的组成一般包括膜物质、颜料、助剂以及溶剂,成分十分复杂。成膜材料的主要成分有酚醛树脂、酸性酚醛树脂、脲醛树脂、乙酸纤维剂、过氧乙烯树脂、丁苯橡胶、氯化橡胶等。这些物质在使用过程中可释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯二异氰酸脂、酚类等有害物质。涂料所使用的溶剂基本上都是挥发性很强的有机物质其作用是将涂料的成膜物质溶解分散为液体,使之易于涂抹,形成固体的涂膜,其本身不构成涂料,当它的使命完成以后就要挥发在空气中。因此,涂料的溶剂是室内重要的污染。涂料中的颜料和助剂还可能含有多种重金属,如铅、铬、镉、汞、锰以及砷、五氯酚钠等有害物质,可对室内人群的健康造成危害。

(6)人造板材及人造板家具。人造板材及人造板家具是室内装饰的重要组成部分。人造板材在生产过程中需要加入胶黏剂进行粘结,家具的表面还要涂刷各种油漆。这些胶黏剂和油漆中都含有大量的挥发性有机物,在使用这些人造板材和家具时,这些有机物就会不断释放到室内空气中。含有聚氨脂泡沫塑料的家具在使用时还会释放出甲苯二异氰酸脂,造成室内环境污染。另外,人造板家具中有的还加有防腐、防蛀剂如五氯苯酚,在使用过程中这些物质也可释放到室内空气中,造成室内环境污染。

由此可见,建筑材料一般都含有种类不同、数量不等的污染物。其中的大多数具有挥发性,可造成较为严重的室内环境污染,通过呼吸道、皮肤、眼睛等对室内人群的健康产生很大危害。另有一些不具有挥发性的重金属,如铅、铬等有害物质,当建筑材料受损后剥落成粉尘,也可通过呼吸道进入人体,造成中毒。为了预防和控制民用建筑工程中建筑材料产生的室内环境污染,保障公众健康,维护公共利益,中国制订了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)。它以工程勘察、设计、施工、验收等建设阶段为前提,对控制室内环境污染提出了具体要求。

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(责任编辑:中大编辑)

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