房地产估价师

三、判断题(共40题，每题0.5分。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题最多扣至零分。)

1、居住用地的土地使用权出让权的年限为50年 。 ( )

答案：错

2、 一幢房屋，其价值既受建筑结构、区位等影响，又受产权状况的影响。 ( )

答案：对

3、以工业产权，非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%。 ( )

答案：错

4、注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。(　　)

答案：错

5、招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ( )

答案：对

6、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收申请之日起计算。 ( )

答案：错

7、房地产交易包括房地产转让、房地产中介和房屋租赁三种形式。( )

答案：错

8、房地产转让的实质是房地产权属发生转移。 ( )

答案：对

9、租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。( )

答案：对

10、无正当理由，承租人拖欠房租2个月以上的，出租人有权终止该租赁合同。

答案：错

11、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议不再继续履行。 ( )

答案：错

12、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 ( )

答案：对

13、变更登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。( )

答案：错

14、公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时进行公告。( )

答案：对

15、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的全部计算。 ( )

答案：错

16、二级房地产价格评估机构每年应独立承担估价标的物建筑面积6万m2以上或土地面积2万m2以上的评估项目5宗以上。 ( )

答案：对

17、一级房地产价格评估机构注册资本应在70万元以上。 ( )

答案：错

18、一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 ( )

答案：错

相关文章：

2014年房地产估价师考试教材基本制度与政策模拟试题

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：2014年房地产估价师报名时间  证书领取 考试时间 房产估价师通关保障

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页