房地产估价师

2013年房地产估价师考试已经结束，为了更好的备考2014年房地产估价师考试，中国房产考试网根据特别整理了2014房地产估价师辅导资料，希望对大家有所帮助！

【例1-3】 注册房地产估价师声明的写作实例

注册房地产估价师声明

对本报告我们特作如下郑重声明：

(1)我们在本估价报告中陈述事实是真实的和准确的。

(2)本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

(3)我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

(4)我们依照国家标准《房地产估价规范》(GB/T 50291-1999)进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

(5)注册房地产估价师×××、×××已于估价时点对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查勘并进行记录，但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况，尤其因提供资料有限，我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担其他被遮盖，未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。我们不承担对建筑物结构质量进行调查的责任。

(6)没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。

(7)本报告中所依据的有关估价对象建筑面积和权益资料由委托人提供，委托人应对资料的真实、可靠性负责。

(8)本估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以有权管理部门认定为准。

注册房地产估价师：×××(注册号：×××) 签名：

注册房地产估价师：×××(注册号：×××) 签名：

估价假设和限制条件的写作

依据《房地产估价规范》附录第A.0.5，在估价假设和限制条件中，要说明：①本次估价的假设前提;②未经调查确认或无法调查的资料;③估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响;④本估价报告使用的限制条件。

估价假设和限制条件的写作应注意：①必须披露对估价结果有重大影响的事项或者因素，并就其对估价结果的影响进行说明;②估价假设必须具有针对性;③估价假设应按照“合法、必要、合理、有依据”进行说明;④不能随意编造对估价结果有直接影响的估价假设。

相关推荐：

2014年房地产估价师教材《案例与分析》章节知识详解

2014年房地产估价教材《理论与方法》考点解析

关注：房产估价师培训套餐 2014年房产估价师考试时间 房地产估价师成绩查询  合格标准

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页