房地产估价师

在多年的实践中，小编发现很多考生并不清楚历年考试真题的作用，他们主观臆断地认为历年考试真题都是已经考过的题目，再次考到的可能性很小(特别是对于案例分析题目)，觉得做历年考试真题是浪费时间。>>>2010年至2017年房地产估价师考试真题汇总

对于房地产估价师考试来说，历年考试真题是考生获得考点准确考察信息的最精确来源，通过分析历年考试真题，会发现很多重要的、有规律的考试考察信息。

一、读懂“历年真题”背后的价值

事实上，对于房地产估价师考试来说，考生能够使用的应考工具主要有两个：一是教材，二是历年真题。对于出题老师来说，他们控制考生通过率的工具主要也是这两个工具(大多数执业资格考试的考试科目，其合格线是固定的)。

大家要知道：教材内容只不过是出题的一个载体而已，是相对静态的，对于所有的考生都是一样的;而关键是如何选取具体考点，以及针对具体考点如何出题，即考点是如何被考察的，这是动态的，对于所有的考生就不一样了。

从以上分析可知，历年考试真题是考生获得考点准确考察信息的唯一合法来源，通过分析历年考试真题，会发现很多重要的、有规律的考试考察信息，这些信息为考生进行有针对性的学习提供了明确的方向，并且真题为考生提高做题能力也提供了最有价值的工具。

二、通过“历年真题”熟悉考试“套路”

具体来说，分析历年考试真题、做历年考试题目对考生的学习有如下帮助：

1、首先可以知道当前考试科目考察的考点掌握程度和做题能力要求，为应考提供了明确的学习方向和要求。

2、通过对历年真题进行大数据分析，可以明确考试的高频考点，高频考点一定是每年重点学习的内容。

3、可以明确各章节的分值分布以及重点章节，让考生在有限的时间内，通过合理的学习进度安排，保证重点章节先重点学习。

4、可以明确考点的考察要点和考察方式，从而做到针对不同类型的考点进行针对性的学习，提高学习的效率。

5、可以通过做历年考试真题，提高做题能力，特别是案例分析题目。

6、可以根据真题分析得到的考察信息，结合自身应考条件就可对自身能否通过该专业考试、多长时间内能够通过该专业考试有了明确的认知。

这种认知非常重要，既不会导致对考试难度盲目乐观，也不会出现由于盲目听取别人的考试评价信息导致夸大考试难度，让自己不自信、甚至放弃应考，错过拿证机会。

从以上分析可知，历年考试真题的价值是非常大的，因此，考生务必要做历年考试真题，而且要反复做，把考题做熟做透彻之后，学习就变得很有方向性，学习效率会得到很大提高。

三、如何进行历年考试真题分析?

进行历年考试真题分析是一项专业性很强的任务，需要在对教材内容很熟悉的基础上，从多维度对真题进行分析。

具体分析维度包括：考点掌握程度结构分析、考点数量考察分析、章节分值分布分析、考试题型分值分布分析、考点题型分值分布分析、高频考点分值分布分析等等。

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（责任编辑：gx）

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