房地产估价师

36、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。

A.1.0 B.1.1 C.2.0 D.2.2

答案：D

37、测定权属单元产权面积，要绘制( )。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图

答案：D

38、民事法律关系的( )是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象。

A.主体 B.客体 C.内容 D.形式

答案：B

39、公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.0.5 B.1 C.1.5 D.2

答案：D

40、( )是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。

A.作绝 B.找贴 C.回赎 D.别卖

答案：C

二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

1、中国传统的城市土地使用制度包括( )制度。

A、土地实行行政划拨 B.无偿无限期使用 C.有偿有限期使用 D.禁止土地使用者转让土地

答案：ABD

2、在房屋拆迁纠纷的处理中，下列说法是正确的包括( )。

A、 实施裁决的房屋拆迁管理部门是乡级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。

B、若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉.

C、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当采取司法救助的方式来解决.

D、裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

E、在实施行政强制拆迁的时候，只能由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

答案：BCD

3、对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于( )情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地。

B、私有住宅转让后用于办公的;

C、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;

D、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;

E、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

答案：ACDE

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（责任编辑：中大编辑）

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