房地产估价师

选择题

1.自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的(　)以上。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

2.1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)，宣布从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

A.1998年上半年

B.1998年下半年

C.1999年上半年

D.1999年下半年

3.征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归(　)所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡(镇)人民政府

C.农村集体经济组织

D.地上附着物和青苗的所有者

4.目前，A省w村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收w村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是(　)。

A.征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人

B.该耕地的土地补偿费最少为6万元

C.该耕地的土地补偿费最高为10万元

D.征收该耕地需要报A省人民政府审批

5.城市房屋拆迁评估价格的确定，不考虑被拆迁房屋的(　)。

A.区位

B.用途

C.搬迁补助费

D.建筑面积

6.下列有关基尼系数的表述中，正确的是(　)。

A.某个国家从2005～2008年的基尼系数分别为0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来越严重

B.基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重

C.基尼系数越大，则表示收入分配越平均

D.洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标

7.下列有关金融工具的表述中，错误的是(　)。

A.一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关

B.本票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

C.与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发

D.中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种银行券，它表明中国人民银行对持有人的一种负债

8.下列不属于房地产金融特点的是(　)。

A.集中性

B.资金周转期短

C.资金运动固定性

D.资金增值性

9.在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是(　)。

A.股票+投资基金

B.债券+股票

C.投资基金+债券+股票

D.债券+投资基金

10.下列有关保险的表述中，正确的是(　)。

A.社会保险采用合同的形式，运用概率论和大数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限

B.从本质上说，保险体现一定的社会关系

C.危险的存在是保险产生的必要条件

D.在各种保险中，商业保险最能体现分配职能

答案：1.B 2.B 3.D 4.A 5.C 6.A　7.B　8.B　9.D　10.C

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（责任编辑：xll）

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