房地产估价师

单项选择题

1、任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现(　)的特点。

A、动态性

B、大额性

C、层次性

D、个别性和差异性

2、政府通常是用工程造价作为评价指标，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理，这体现了工程造价具有(　)职能。

A、预测

B、控制

C、评价

D、调控

3、在工程项目划分中，一个工厂是一个(　)。

A、建设项目

B、单项工程

C、单位工程

D、分项工程

4、某市拟建一大型体育馆，现根据该体育馆电气安装工程施工图编制的预算书为(　)预算书。

A、建设项目

B、工程项目

C、单位工程

D、分项工程

5、(　)也称单项工程，是建设项目的组成部分。

A、分项工程

B、分部工程

C、单位工程

D、工程项目

6、生产性建设项目总投资不包括(　)。

A、建设投资

B、建设期利息

C、流动资金

D、直接工程费

7、进口设备的抵岸价指的是(　)。

A、进口设备到岸价

B、进口从属费

C、进口设备原价

D、离岸价

8、建筑安装企业组织施工和生产和经营管理所需的费用为(　)。

A、人工费

B、材料费

C、施工机具使用费

D、企业管理费

9、(　)是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

A、企业管理费

B、规费

C、直接工程费

D、措施费

10、(　)是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

A、暂列金额

B、暂估价

C、计日工

D、总承包服务费

单项选择题

1、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。任何一项工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设期间。在这期间内，有很多因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率等都会发生变化，而这些变化必然会影响到造价的变动，从而使工程造价呈现动态性的特点。参见教材P124。

2、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程造价概述。调控职能：工程建设与经济发展密切相关，也直接关系到国家对重要资源的分配和资金流向，对国计民生有重要影响。对此国家要对工程建设规模、结构进行宏观调控和管理。政府通常是用工程造价作为评价指标，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。参见教材P125。

3、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和。建设项目可由一个或几个工程项目构成。建设项目在经济上实行独立核算，具有独立的组织形式，如一个工厂、矿井、学校或一条铁路等。参见教材P125。

4、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。单位工程是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。如：土建工程，电气安装工程，工业管道工程，暖卫工程，通风工程等。参见教材P125。

5、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程项目的划分。工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。参见教材P125。

6、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。参见教材P126。

7、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。进口设备原价指的是进口设备的抵岸价。参见教材P127。

8、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。企业管理费是建筑安装企业组织施工和生产和经营管理所需的费用。参见教材P128。

9、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。参见教材P129。

10、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。参见教材P129。

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