房地产估价师

判断题

1、对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。

对

错

2、各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。

对

错

3、再贴现利率属于选择性货币政策工具。

对

错

4、市场利率是指一国政府通过中央银行而确定的各种利率。

对

错

5、票据贴现的期限最长不得超过12个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

对

错

6、信用卡属于商业银行办理资金结算业务的一种工具。

对

错

7、大额可转让存单不记名、金额大、允许在市场上买卖转让、有条件的情况下允许提前现金。

对

错

8、国库券买卖价格取决于贴现率和待偿期限。

对

错

9、外汇市场是外汇买卖活动的总称。它包括本国货币与外国货币之间的买卖，不包括不同的外国货币之间的买卖。

对

错

20、黄金市场可分为国际性黄金市场和区域性黄金市场。

对

错

11、如果贷款是无风险的，那么权益回报的风险与杠杆率成反比。

对

错

12、在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。

对

错

答案

1、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是通货膨胀与通货紧缩。对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。参见教材P231。

2、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是货币政策及货币政策工具。各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。参见教材P232。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是货币政策及货币政策工具。再贴现率为一般性货币政策工具。参见教材P233。

4、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商业银行负债业务。公定利率是指一国政府通过中央银行而确定的各种利率。而市场利率是指在资金市场上由资金供求关系自发形成的利率。参见教材P236。

5、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是商业银行资产业务。票据贴现的期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。参见教材P238。

6、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是商业银行中间业务。商业银行办理资金结算业务的主要工具有本票、汇票、支票、委托收款、汇兑、脱手承付、信用卡等。参见教材P240。

7、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是短期资金市场。大额可转让存单不记名、可自由转让、不能提前提取现金。参见教材P246。

8、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是短期资金市场。国库券买卖价格取决于贴现率和待偿期限。参见教材P247。

9、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的外汇市场。外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖，也包括不同的外国货币之间的买卖。参见教材P249。

10、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是黄金市场。黄金市场可分为国际性黄金市场和区域性黄金市场。参见教材P250。

11、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是金融杠杆、回报与风险。如果贷款是无风险的，那么权益回报的风险与杠杆率成正比。参见教材P255。

12、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是WACC分析。在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。参见教材P260。

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