房地产估价师

第一章　规划知识

一、单项选择题

1.在国民经济和社会发展规划中，属于社会发展指标的是(　)。

A.人均GDP

B.每万元GDP综合能耗

C.三次产业产值及构成比例

D.教育经费占GDP比重

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是规划简介。城市的主要指标包括：人均GDP、每万元GDP综合能耗、国民收入、财政收入相当于GDP的比例、三次产业产值及构成比例等经济发展指标;教育经费、研究与开发经费各自占GDP的比例、中小学普及率等社会发展指标;城市基础设施和环境指标等。参见教材P1。

2.城市总体规划的依据是(　)。

A.国民经济和社会发展规划

B.土地利用总体规划

C.城市环境保护规划

D.国土规划

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据，是编制和调整城市总体规划的指导性文件。城市总体规划要与土地利用规划衔接;环境保护规划是城市总体规划中的专项规划;国土规划主要是涉及国土资源的开发利用治理保护。参见教材P1～3。

3.区域规划与城市总体规划之间的关系是(　)。

A.城市总体规划是区域规划的重要组成部分

B.区域规划是城市总体规划的重要依据

C.区域规划落实城市规划

D.区域规划补充城市规划

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。区域规划是城市总体规划的重要依据。要分清区域规划和城市规划的关系。参考教材P4。

4.在城市规划法律法规体系中，属于主干法及配套法规规章的是(　)。

A.土地管理法　　　　　B.环境保护法

C.城市房地产管理法　　D.城乡规划法

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是城市规划法律体系。《城乡规划法》是我国在新时期城市规划法律体系的核心，也称主干法，由全国人民代表大会常务委员会制定，其主要内容是有关城乡规划分类、规划行政、规划编制、以及布局安排和建设控制等的法律条款。选项ABC属于相关法律法规。参见教材P6。

5.在城市规划体系中，属于战略性发展规划的是(　)。

A.城市总体规划

B.城市详细规划

C.城市分区规划

D.控制性详细规划

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城市规划运作体系。城市总体规划属于战略性发展规划，主要任务是制定城市的中长期战略目标。参见教材P7。

6.城市总体规划的期限一般为(　)。

A.1年　　　　B.5年

C.10年　　　 D.20年

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年。参见教材P9。

7.主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性的指标是(　)。

A.城市用地布局结构是否合理

B.城市用地布局结构能否适应发展

C.城市用地分布对生态环境的影响

D.城市内外交通系统结构的协调性

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城市用地的建设条件评价。城市用地布局结构是否合理，主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性。参见教材P21。

8.居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(　)相对应。

A.30000～50000人

B.10000～15000人

C.1000～3000人

D.1000人以下

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是居住区及规划布局。选项B属于居住小区级别，选项C属于居住组团级别。参见教材P29。

9.在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

A.公共绿地　　　　　B.专用绿地

C.宅旁绿地　　　　　D.街道绿地

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是居住区绿地的规划布置。公共绿地指居住区内居民公共使用的绿化用地，如居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。教材P35。

10.如车道宽度为单车道时，每隔(　)米左右设置车辆会让处。

A.50　　　　　　B.100

C.150　　　　　 D.200

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是居住区道路的规划布置。如车道宽度为单车道时，每隔150米左右设置车辆会让处。参见教材P35。

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