房地产估价师

投资回报率

■概念

·是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

·该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比。

■投资回报率与现金回报率的区别

·前者还考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益(两部分)。

【重要公式】

【重点难点】投资者权益增加=年还本付息-年利息

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