房地产估价师

中大网校房地产估价师考试网2019年房地产估价师考试教材精讲班课程正在陆续更新中，截止9月2日，房地产估价师考试课程已更新完毕，本次学习要点及学习建议如下：

一、本次更新内容

本次更新房地产估价师考试科目章节详情如下：

《房估理论与方法》：

·教材精讲第8~9章第10章1-7节(共22课时)

《房估制度与政策》：

·教材精讲第8章1-2节(共2课时)"

《房估经营与管理》：

·教材精讲第7章4-6节（共3课时）

《房估相关知识》：

·教材精讲第2~6章(共26课时)

讲义截图：

二、课程学习要点

《房估理论与方法》：

·共更新59个知识点。第8章历年所占分值7分左右。本章需重点掌握的内容：假设开发法估价需要具备的条件、假设开发法的估价前提、假设开发法最基本的公式、后续开发经营期、开发完成后的价值。第9章历年所占分值9分左右。本章需重点掌握的内容：路线价法概述、划分路线价区段、编制价格修正率表、标准价调整法、价差法。第10章历年所占分值6分左右。本章需重点掌握的内容：估价业务接洽与承接、价值时点的确定、收集估价所需资料、选用估价方法进行测算。

《房估制度与政策》：

·共更新8个知识点。第8章历年所占分值5~7分左右。本章需重点掌握的内容：房地产中介服务的概念及特点、房地产估价机构等级、房地产估价机构监管。

《房估经营与管理》：

·共更新13个知识点，重点章，预计9分考左右。有出半道主观题的可能。后三节重点风险分析的一般过程和方法、概率分析中的期望值法、决策的概念、决策的3方法、房地产投资决策的期权性质、实物期权方法与房地产投资决策。

《房估相关知识》：

·共更新了26课时，第2章为非重点章，预计2.5分左右。第1/4节可以战略放弃，大气污染、室内环境污染、固体废物污染和辐射污染多关注一些;第3章非重点章、预计1.5分左右，综合题里会涉及、重点建筑构造、建筑识图与建筑设计;第4章、次重点章，预计1分左右、重点工程造价及其构成、工程造价的计价与控制;第5章非重点章，重点房地产图、房地产面积测算，第6章重点章、预计4.5分左右、出综合题，重点供求与价格

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三、学习建议

本周内容更新较多，需勤加复习与记忆，应该怎样复习呢？

·首先，先把重点内容做好标记，知识点做好笔记，方便查阅；

·其次，知识点结合试题进行演练，看看自己举一反三的能力如何；

·最后，把老师讲过的知识点在看一遍，检验一下自己能否记住。

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四、更新提醒时间

预计9月9日将继续更新房地产估价师考试章节内容，请持续关注。

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