房地产估价师

工作程序（七步走）

市、县政府需拟订相关文件

A．征收土地利用总规确定的城市建设用地范围外的土地

申请用地（附8材料：①资质证明②可行性研究报告批复或有关批文③用地预审报告④初步设计⑤总平面布置图⑥占用耕地的，提出补充耕地方案⑦项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告⑧提供地价评估报告）→受理申请并审查有关文件→审批用地→征地实施（P26结合P23两处征地公告结合学习）→签发用地证书（①有偿使用土地的签订《土地使用权出让合同》②划拨使用土地的，签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》）→征地批准后的实施管理→建立征收土地档案

县以上土管部门30日内拟定：①农用地转用方案②补充耕地方案③征地方案④供地方案。

经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

B．征收土地利用总规确定的城市建设用地范围内的土地

市、县土管部门拟订：①农用地转用方案②补充耕地方案③征地方案

C．只征收农民集体所有建设用地的

市、县土管部门拟订：①征地方案②供地方案。