为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！
四、指出并改正下面估价报告片断中的错误(本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分，本题最多扣至0分)
|
|
估价对象 |
实例A |
实例B |
实例C |
||
|
交易价格/（元/m2） |
待估 |
6000 |
6800 |
6900 |
||
|
交易时间 |
2003.8 |
2003.5 |
2003.2 |
2003.1 |
||
|
交易情况 |
|
0 |
0 |
0 |
||
|
房 |
区域 |
配套设施情况 |
|
-2 |
+2 |
+3 |
|
地理位置 |
|
-3 |
-1 |
0 |
||
|
交通出行便利状况 |
|
-2 |
+1 |
+1 |
||
|
环境、社区状况 |
|
0 |
0 |
0 |
||
|
个别 |
用途 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
容积率 |
|
-1 |
+2 |
-1 |
||
|
建筑形式 |
|
-1 |
0 |
+2 |
||
|
房屋内装修情况 |
|
+1 |
+2 |
+3 |
||
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051
比准价格计算：
一、交易日期修正系数
1.KA=99.7%
2.KB=99.0%
3.KC=99.2%
二、求取比准价格
1.比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100
×100/100×100/99×100/99×101/100
=6617元/m2
2.比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100
×100/100×100/102×100/100×100/100
=6344元/m2
3.比准价格C=6900×99.2%&
（责任编辑：中大编辑）
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