房地产估价师

2012年房地 产经纪 人考试 制度与政策练习题

1、建筑工程招标可以采取( )招标方式

A.公开

B.邀请

C.内定

D.协议

E.阶段

2、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共设施

D.基础设施

E.土地利用

3、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有( )等特点的产业。

A.先导性

B.风险性

C.带动性

D.主导性

E.基础性

4、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取( )方式取得。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

E.协议

5、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产继

E.土地使用权出让

6、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。

A.宣布转让协议无效

B.没收转让所得

C.罚款

D.地上建筑物收归国有

E.警告

7、我国土地使用权出让可以采取( )方式

A.征用

B.划拨

C.拍卖

D.招标

E.协议

8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )

A.市场价

B.政府指导价

C.政府定价

D.经营者定价

E.优惠价

9、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。

A.投资

B.投资利息

C.保险费

D.管理费

E.税金

10、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

A.承租人擅自转租房屋

B.承租人改变房屋用途

C.经承租人同意房屋所有权发生转移

D.租人利用房屋进行违法活动

E.承租人拖欠租金累计6个月以上

参考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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