房地产估价师

单选题

1、某居住区的居住人口规模是13000人，则此属于(　)。

A、居住区

B、居住小区

C、居住组团

D、独立组团

2、城市居住区通常以(　)为主要标志。

A、用地规模

B、建筑规模

C、居住人口规模

D、居住户数规模

3、某城市居住生活聚居地的人口规模约为1200人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　)。

A、居住社区

B、居住区

C、居住组团

D、居住小区

4、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为(　)。

A、绿地用地

B、住宅用地

C、公共服务设施用地

D、道路用地

5、城市干道的合理间距一般应是(　)。

A、600～1000m

B、300～1000m

C、600～2000m

D、1000～2000m

6、居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，此距离可以是(　)。

A、700

B、900

C、1100

D、1200

7、合理选择住宅类型考虑的方面不包括(　)。

A、满足户室比的要求

B、公共服务设施规模

C、住宅建筑层数的确定

D、适应当地自然气候的特点

8、公共建筑可以按居民对公共建筑的使用频繁程度进行分类，下列属于按此方法进行划分的是(　)。

A、教育系统

B、超级市场

C、医疗卫生

D、商业

9、居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于(　)m。

A、7

B、8

C、9

D、10

10、通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为(　)m。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案

1、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住小区的居住人口规模是10000～15000人。参见教材P36。

2、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。城市居住区通常以居住人口规模为主要标志。参加教材P36。

3、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住组团是指被小区道路所分割，并与居住人口规模(1000～3000人、300～1000户)相对应，配套建设有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。参见教材P36。

4、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区专用地中的通路、场地和绿地等为公共服务设施用地。参见教材P37～38。

5、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。城市干道的合理间距一般应在600～1000m。参见教材P38。

6、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000m。参见教材P38。

7、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。合理选择住宅类型一般应考虑以下几个方面：(1)满足户室比的要求，也就是要满足不同人口组成的家庭对各种户型的住宅需要;(2)住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素;(3)适应当地自然气候的特点和居民的生活习惯。参见教材P40。

8、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。按居民对公共建筑的使用频繁程度可分为居民每日或经常使用的公共建筑(如菜市场、超级市场)和居民必要的非经常使用的公共建筑。选项ACD是按公共建筑的使用性质划分的。参见教材P41。

9、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于9m。参见教材P42。

10、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为3m。参见教材P42。

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