房地产估价师

熟地的类型

熟地——完善的基础设施+场地平整，可直接建造建筑物;有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三种情况。

都是指场地平整，三通指水、电、路;五通指水(给水和排水)、电、路再加上通信;七通再加上供热和燃气。

【例题】某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是(　)元/平方米。

A.98

B.102

C.108

D.116

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是按开发程度划分的种类。五通一平指道路、水(给水和排水)、电力、通信等基础设施条件及场地平整。道路20+供水14+排水16+供电25+通信8+场地平整15=98元/平方米。参见教材P70。

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