土地储备开发成本(6项)
1、征收、拆迁补偿费及有关税费
2、收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用
3、市政基础设施建设有关费用
4、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用
5、贷款利息
6、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理费用、不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出
【2017年真题】下列费用中,不属于土地储备开发成本的是( )。
A.征收补偿费
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括:(1)征收、拆迁补偿费及有关税费;(2)收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用;(3)市政基础设施建设有关费用;(4)招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用;(5)贷款利息;(6)土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用,不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。
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