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2020年房地产估计师考试经营与管理第二章划重点竣工结算

发表时间:2020/9/30 10:32:22 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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竣工结算

1、承包商向开发商递交竣工结算报告及资料

2、开发商在1个月内予以核实,给予确认或提出修改意见

3、开发商确认报告的,应通知经办银行支付工程结算价款

4、承包商在收到竣工结算价款后半个月内交付工程

编制竣工档案

1、移交

由建设单位将档案移交房屋产权所有者和城建档案馆

2、技术资料

前期工作资料

土建资料

安装方面资料

【关注点】关于竣工图

1、按施工图无任何变动的,直接在施工图上加盖竣工图标志后作为竣工图

2、结构形式改变、平面改变等重大改变,应重新绘制竣工图

3、隐蔽工程要绘制竣工图

4、竣工图应与实际情况相符,不得任意涂改


【2017年真题】房地产开发项目竣工后,建设单位移交给城市档案馆的技术资料主要有( )。

A.前期工作资料

B.土建资料

C.安装资料

D.租售资料

E.物业管理资料

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是竣工验收。编制竣工档案时,技术资料包括前期工作资料、土建资料和安装资料。参见教材P92。


【2015年真题】除技术资料外,房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的( )。

A.财务决算报告

B.施工人员变动情况

C.竣工图

D.物业服务企业招标文件

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工验收。编制竣工档案,包括技术资料的内容和绘制竣工图。除技术资料外,应当是竣工图。参见教材P92。


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