房地产估价师

土地储备开发成本

■征收、拆迁补偿费及有关税费

■收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

■市政基础设施建设有关费用

■招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

■贷款利息

■土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理费用、不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出

【2017年真题】下列费用中，不属于土地储备开发成本的是(　)。

A.征收补偿费

B.土地储备机构的人员工资

C.招标中发生的费用

D.市政基础设施建设有关费用

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括：(1)征收、拆迁补偿费及有关税费;(2)收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用;(3)市政基础设施建设有关费用;(4)招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用;(5)贷款利息;(6)土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。

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