房地产估价师

房地产景气循环的原因(七原因)

■供需因素的影响，金融因素变动最关键;

■市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞;

■生产者与消费者心理因素的影响;

■政策因素的影响，如容积率控制、农地征用控制;

■政治冲击;

■制度因素的影响;

■生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

【2015年真题】房地产市场存在周期循环的主要原因包括(　)。

A.土地资源的不可再生性

B.供需因素的影响

C.市场信息不充分

D.政策因素的影响

E.制度因素的影响

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是房地产市场的景气循环。房地产周期循环的主要因素包括：供需因素的影响;市场信息不充分;政策因素的影响;制度因素的影响;生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。参见教材P49。

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