房地产估价师

1建设工程竣工验收由(　)单位组织。

A.施工

B.建设

C.监理

D.工程质量监管

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设单位收到工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P98。

2下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是(　)。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.已经确定施工企业

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设单位已支付工程款

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。选项D，应该是建设资金已经落实。参见教材P93。

3建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取(　)。

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.国有土地使用证

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。

4《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有(　)。

A.屋面防水工程

B.装修工程

C.有防水要求的卫生间

D.给排水管道

E.外墙面的防渗漏工程

『正确答案』ACE

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。参见教材P99。

5建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　)。

A.以一次为限，不超过3个月

B.以一次为限，不超过6个月

C.以两次为限，每次不超过3个月

D.以两次为限，每次不超过6个月

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P94。

6建设工程施工和施工管理的最后环节是(　)。

A.竣工验收

B.竣工决算

C.质量保修项目维修

D.交付使用

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。竣工验收是建设工程施工和施工管理的最后环节。参见教材P98。

7根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。参见教材P99。

8房屋建筑工程保修期从(　)之日起计算。

A.工程竣工验收合格

B.工程交付使用

C.物业管理企业进驻

D.内部装修完成

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

9施工单位对房屋建筑工程的保修期自(　)之日起计算。

A.房屋完工

B.房屋竣工验收合格

C.房屋交付计算使用

D.办理房屋登记

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。

10根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为(　)。

A.2个采暖期

B.1个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。参见教材P99。

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