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2021年房估师考试《案例与分析》考点:估价对象建筑物方面的资料

发表时间:2020/12/6 16:25:56 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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估价对象建筑物方面的资料:

(1)建筑物的三维空间位置;

(2)面积:建筑面积,使用面积,成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积;

(3)层数及总高,层高;

(4)建筑式样、风格、色调,结构,设备、设施,装修,朝向,平面布局,通风,采光,隔声、隔振、隔热;

(5)建筑物建成年月,维修养护及完损状况、新旧程度;

(6)产权状况:产权证号,是独有、共有、还是建筑物区分所有权,是完全产权还是部分产权,是否设定抵押、典当、出租,是否涉案,权属有无争议,是否违章建筑等;

(7)利用状况:法定用途,实际用途,不同用途的位置或楼层分布及其面积,物业管理,卫生、治安状况。

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