报酬率的实质:
报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR,也称为内部报酬率)同性质的比率。进一步弄清报酬率的内涵,(环球网校房地产估价师频道为您整理)还需要弄清一笔投资中投资回收与投资回报的含义及其之间的区别。投资回收是指所投入资本的收回,即保本。
投资回报是指所投入资本全部收回以后的额外所得,即报酬。以向银行存款为例,投资回收就是向银行存人本金的收回,投资回报就是从银行得到的利息。
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