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房估师考试《理论与方法》考点:假设开发法计算中各项的求取

发表时间:2020/12/11 10:54:21 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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假设开发法计算中各项的求取:

利率=单位时间内的利息/本金×100%

I=P×i×n ·F=P(1+i×n)

复利的本利和计算公式为:F=P(1+i)n

复利的总利息计算公式为:I=P[(1十i)n—1]

在名义利率下的本利和为:F=P(1+r/m)n×m

在名义利率下的一年末本利和为:F=P(1+r/m)m

假设实际年利率为i则在实际利率下的一年末本利的为:F=P(1+i)

令一年末名义利率与实际利率的本利和相等,即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1

名义利率与实际利率的关系,还可以通过利率的计算公式得出,即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1

上7.4式中: i—利率; n—计息周期数; I—总利息; F—计息期末的本利和; r—名义年利率; m—一年中计息m次;

r/m——每次计息的利率;P—本金;

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