房地产估价师

四、2011 年 房地产估价师考试  全真模拟试题阅读理解

1.甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。

(1).根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为(　)。

A.5902.57

B.5869.50

C.2576.93

D.8479.50

(2).该项目中，作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有(　)

A.建筑形式

B.人口净密度

C.住宅平均层数

D.停车泊位

(3).当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有(　)。

A.增加公共工程开支

B.买卖政府债券

C.提高抵押贷款首付比例

D.提高贷款利率

(4).甲公司所购买的保险属于(　)。

A.担保保险

B.保证保险

C.信用保险

D.责任保险

(5).销售均价29800元/m2是(　)。

A.比较相对指标

B.众数

C.中位数

D.算术平均数

(6).甲公司与乙公司签订的合同属于(　)。

A.有偿合同

B.实践合同

C.双务合同

D.要式合同

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（责任编辑：中大编辑）