房地产估价师

【摘要】2021年房地产估价师考试时间已经公布了，新一轮备考期间，你对哪科考试更困惑呢？《房地产估价制度与政策》作为房地产估价师考试的重点科目，重要性不言而喻，对于这门课程该如何学习备考呢？又有哪些技巧可以帮助更好考试呢？

一、考试特点

想要有针对性的复习，首先要对考试题型和特点有所了解，房地产估价师《制度与政策》考试设置四类题型：

1、单项选择题

单选题在4个选项中只有1个选项是正确的，选错不倒扣分。单选一定要全答，不会也可以排除猜测，答上就有25%的得分概率。

2、多项选择题

多选题有5个选项，且有两个或两个以上选项是正确的。多选题通常规定不倒扣分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此，做多选题时要慎重，对于没把握的选项尽量避开不选，宁缺毋滥，拿不准的不要勉强。

3、判断题

判断题主要是对题干所表述的内容判断正误，通常答题卡上有“√”和“×”两个选项，要求应试者作出判断。判断题只有两种可能，得分概率50%，因此为避免应试者猜测性地判断，通常判断题有倒扣分的规定，所以没有把握宁可不选，不要冒险。

4、综合分析题

综合分析题兼有单项选择题和多项选择题的特点，也就是在综合分析题中，有单选也有多选，此类题型的要求是，每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，全部选对的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得 0.5分。

二、学习方法

1、知识点记忆

关于《制度与政策》一门，很多考生反馈教材可以看懂，但是到了考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，这个科目复习的时候需要认真仔细，全面的理解和记忆相关内容。在学习时多注重理解，可以结合试题进行双向查缺补漏，总结易混易错点，反复练习多次记忆。

2、答题技巧

建议答题顺序为：单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析题，这是根据历年的考查总结出的，符合出题的规律和考查趋势。做题时要懂得先易后难，合理分配答题时间，不要在某一题上花过多时间，影响做其他题目。求准确而不要只图速度，但是也要尽量做完全部试题，认真检查，把好最后一关。

3、考试心态

在考试前，我们应尽量放松自己的心情，保持平和的心态，任何情绪都会影响我们真实水平的发挥，不利于我们取得好成绩。因为每一项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入，有一定的紧张性是必然的，关键是要保持适度紧张的状态，才能最好地发挥自己的真实水平，考出比较满意和理想的成绩。

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