房地产估价师

在房地产估价师考试初期阶段，各位考生最应该做的就是扎实基础，认真研读教材和考试大纲，并辅之以一定的视频讲解，下面跟着小编一起来了解一下现阶段你应该做好哪些准备~

一、掌握考试科目及题型设置

正所谓知己知彼方能百战不殆，因此在备考初期，特别对于新手考生来说，首先要了解考试科目的设置以及考试题型，好为之后有针对性的学习打下基础。

房地产估价师执业资格考试设有四科，分别为房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。基本题型包括选择题(单选/多选)、判断题、计算题以及综合分析题等，此外案例分析还涉及问答题、指错题和改错题。

判断题是对题干所表述的内容判断正误，这里注意，为避免应试者猜测性地判断，判断题通常有倒扣分设置，如果有选错倒扣分的规定，不要冒险，没有把握可以不选。

单项选择题4选1，答错不倒扣分;多项选择题不倒扣分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此，做题时要慎重，对于没把握的选项应尽量避开，宁缺毋滥。

综合分析题兼有单项选择题和多项选择题的特点，也就是在综合分析题中，有的是单选，也有可能是多选。这类题型的要求是，每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，全部选对，得2分;错选或多选，不得分;少选且选择正确的，每个选项得 0.5分。

二、研究考试大纲

考试大纲是对考试范围的规定和解释，在参考书目内容较多、知识覆盖广阔的情况下，大纲是对重点核心的把控，抓住了大纲，就抓住了教材的脉络。

房产估价师考试历年的考试大纲变动不大，2021房地产估价师考试大纲还未出，考生可以先参考2020年的考试大纲进行复习。将大纲里面的重点标记出来，带着重点章节内容进入教材，更加有目的、有侧重地复习，这样在加深对知识的印象的同时，也能高效利用备考时间。

在根据考试大纲进行想对应知识点学习的时候，小编建议考生们先不要只学习那些重点掌握的内容，对于非重点等内容也要辅之以一定的视频或者教辅资料进行学习，并及时对所学知识做好笔记。因为，现阶段离考试时间还有较长一段时间，考生们应先打好基础，后期再根据对应的重难点进行有着重点的复习背诵。

三、做好自我规划

“凡事预则立，不预则废。”学习不能盲目，做好规划一方面能对教材的学习有所安排，另一方面能对考试的准备进度有一定把握。尤其有部分考生有着日常工作，合理规划学习的时间段，平衡工作生活和学习，能够很好的帮助我们实现目标，积极主动的去应对学习和考试。

在准备工作做好之后就可以进入教材知识点的记忆和习题的练习了，教材内容可能很多很琐碎，在备考中难免有疲惫想放弃的时候，但为了早日拿到证书，有更好的机会，暂时的辛苦一定是可以克服的!相信大家可以认真备考，一次拿下证书!

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（责任编辑：gx）

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