房地产估价师

参加过房产估价师考试的考生，大多数都会觉得比较难，那对于房产估价师的考试有没有比较好的复习建议呢？今天就让小编来为大家答疑解惑，一起来看看。

第一，要彻底的弄懂四大估价报告还有基本的验收方法，这是我们学好案例的前提。

第二，要系统的学习好房地产估价规范。很多学生不以为然，说规范是1995年的规范，很老了，很多东西甚至矛盾与新的教材已经用语、说法都不一致，为什么还要学它呢？规范是一个非常好、非常严谨的东西，我们国家也正在着手对《规范》进行修订，但是在没有新的规范出台之前，原估价规范仍然具有法律效率，《规范》跟教材也不一样，《规范》是个非常严谨组织性，逻辑性非常强这样的具有一定法律效率的指导标准。所以很多同学忽视对《规范》的学习，之前曾经提到一个“两架马车”学习方法。第一架马车就是教材，多看教材，首先把教材先通读一遍;第二个马车就是学习《房地产估价规范》，当然前提是针对案例这门课程来说。

第二，我觉得房地产估价实际上就是估价人员把房地产的客观价值认识出来，然后把它揭示出来，科学表达出来，这个时候有影响房地产价格的因素很复杂，如何找准不同类型的、房地产项目的价格影响因素是重中之重。从以往的考题来看，对于商业用途和居住用途的项目是估价考试历年的重点。所以建议广大考生在复习的时候，针对具体的案例，从它的不同的估价目的和重点分析各类房地产估价的特点，要有针对性。

第四，案例分析的考试千变万化，很难去猜题，所以复习当中应该是边学习，边总结，能够做到举一反三，融会贯通。这点非常重要，我们可以通过一个案例引申出若干个案例，这种学习方法是一种事半功倍的学习方法，所以这点希望同学们能够认真的体会。

第五，我认为可以去精读大量的精选资料和案例，在自己的估价实践当中，及时总结经验，提高估价报告的写作能力。

第六，在答卷的时候，要充分利用开卷考试的特点，对于问答题，我们要力求内容完整，重点突出，条例要清晰，对于改错题，一定要看清题意，对于没有把握的地方不要盲目去改，改错需要倒扣分的。

好了，今天小编分享的内容就到这里了，同学们可以参考参考。更多有关房产估价师的内容，尽在小编，欢迎大家前来咨询！

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（责任编辑：gx）

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