房地产估价师

考试目的
    通过本章的考试，使考生在了解城市土地使用制度基本知识的基础上，深入理解并掌握城市土地使用权出让、转让、出租、抵押、划拨等经营方式的性质、内容、程序以及相应的法律规定，使考生在城市土地有偿使用方面具备扎实的理论功底和一定的操作能力。
考试内容
    (一)城市土地使用权出让
    了解城市土地使用权出让的特征；熟悉城市土地使用权出让合同的概念和内容；掌握土地使用权出让的概念，协议、招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的方式及程序，城市土地使用权出让合同双方的权利与义务，合同的变更与解除，城市土地使用权出让金和城市土地使用权出让的其他法律规定。
    (二)城市土地使用权转让
    了解土地使用权转让的限制；熟悉土地使用权的转让程序；掌握城市土地使用权转让的概念，以及土地使用权转让的条件。    
    (三)城市土地使用权出租
    熟悉城市土地使用权出租的程序；掌握城市土地使用权出租的概念，城市土地使用权出租的条件，城市土地使用权租赁合同的内容。
    (四)城市土地使用权抵押
    了解城市土地使用权抵押的概念，城市土地使用权抵押权灭失的概念；熟悉城市土地使用权抵押的程序和登记制度；掌握城市土地使用权抵押权的设定，抵押城市土地使用权的占用、管理与处分。
    (五)城市土地使用权划拨
    了解城市土地使用权划拨的程序；熟悉城市土地使用权划拨的范围；掌握划拨城市土地使用权的管理。    ‘
    (六)城市土地使用权的收回和终止
    熟悉城市土地使用权收回和终止的情况及其法律后果。

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