房地产估价师

单选题：

1.市场的客体通常是指( )。

A.买家

B.卖家

C.交易对象

D.交易价格

2.在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。

A.建筑师

B.结构工程师

C.设备工程师

D.监理工程师

3.决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是( )。

A.满足购买者使用要求

B.购买者支付能力

C.物业预期收益

D.物业用途

4.按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。

A.存量规模

B.租金水平

C.开发成本

D.资本化率

5.设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为( )m2建筑面积的户型较为理想。

A.70-110

B.80-120

C.90-130

D.100-150

6.某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是( )。

A.1.061

B.0.061

C.0.500

D.0.060

7.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。

A.120

B.200

C.220

D.240

8.基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

A.行业平均收益率

B.资金成本

C.项目风险

D.资金成本和项目风险

9.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。

A.相互影响性

B.适应性

C.不一致性

D.保值性与增值性

10.房地产置业投资项目的期间费用计为( )。

A.开发建设投资

B.经营成本

C.流动资金

D.运营费用

答案：1B,2A,3C,4A,5B,6B,7D,8D,9B,10D

相关文章：

2014年房地产估价师考试真题经营与管理练习汇总

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：考试培训 2014年房地产估价师报名时间汇总 房地产估价师前景 证书领取

（责任编辑：xll）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页