房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )

A.以人为本和对人的关怀

B.明确目标使用者群体

C.把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

D.针对目标使用者群体设计

答案：BCD

解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。

2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：

A.竞争者的强弱

B.竞争者与本企业的相似程度

C.竞争者表现的好坏

D.竞争者在市场中的地位

答案：ABC

解析：主要是根据前三种情况。

3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )

A.习惯性购买行为

B.寻求多样化购买行为

C.化解不协调购买行为

D.复杂购买行为

答案：ABCD

4.房地产市场分析的内容包括( )

A.宏观因素分析

B.市场供求分析

C.地域情况分析

D.相关因素分析

答案：ABD

解析：地域情况分析包含在宏观因素分析之内。

5.一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。

答案：错误

解析：通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。

6.一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入

答案：正确

7.在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争

答案：错误

解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。

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（责任编辑：中大编辑）