房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2013年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2013房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟习题，希望对您参加本次考试有所帮助！  

1、建筑工程招标可以采取( )招标方式

A.公开

B.邀请

C.内定

D.协议

E.阶段

2、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共设施

D.基础设施

E.土地利用

3、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有( )等特点的产业。

A.先导性

B.风险性

C.带动性

D.主导性

E.基础性

4、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取( )方式取得。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

E.协议

5、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产继

E.土地使用权出让

6、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。

A.宣布转让协议无效

B.没收转让所得

C.罚款

D.地上建筑物收归国有

E.警告

7、我国土地使用权出让可以采取( )方式

A.征用

B.划拨

C.拍卖

D.招标

E.协议

8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )

A.市场价

B.政府指导价

C.政府定价

D.经营者定价

E.优惠价

9、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润( )等构成。

A.投资

B.投资利息

C.保险费

D.管理费

E.税金

10、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

A.承租人擅自转租房屋

B.承租人改变房屋用途

C.经承租人同意房屋所有权发生转移

D.租人利用房屋进行违法活动

E.承租人拖欠租金累计6个月以上

参考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC 5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、AB

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（责任编辑：中大编辑）