房地产估价师

一、2011 年房地产估价师考试基本制度与政策自测试卷单项选择题

1.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。

答案( )

A.《住宅功能保证书》

B.《住宅环境保证书》

C.《住宅寿命说明书》

D.《住宅使用说明书》

2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

答案( )

A.30%，20%

B.20%，30%

C.20%，40%

D.30%，40%

3.下列不属于农民集体的范围的是( )。

答案( )

A.村农民集体

B.乡(镇)农民集体

C.农村承包经营户

D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

4.权属审核一般采用( )。

答案( )

A.“两审定案”，即初审.审核

B.“三审定案”，即初审.复审.审批

C.“三审定案”，即初审.复审.审核

D.“四审定案”，即初审.复审.审批.审核

5.职工对其缴存的住房公积金享有( )。

答案( )

A.转让权

B.自由处分权

C.占有和使用权

D.自由交换权中大网校

6.建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

答案( )

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C.工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下

D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下

7.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

答案( )

A.国家建设部中大网校

B.全国人民代表大会常务委员会

C.国务院建设行政主管部门中大网校

D.国务院城市规划行政管理部门

8.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

答案( )

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

9.( )在一国金融机构体系中居主体地位。

答案( )

A.中央银行

B.商业银行

C.政策性银行

D.非银行金融机构

10.下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。

答案( )

A.经主管部门登记后生效

B.意思必须表示真实

C.不得违反法律

D.不得违反社会公共利益

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（责任编辑：中大编辑）