房地产估价师

5、该商业中心的房屋所有权登记属于( ) 登记。

A、房屋所有权转移登记 B、房屋所有权变更登记 C、房屋所有权初始登记 D、房屋所有权注销登记

答案：C

6、B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后( )日内，办理房屋租赁登记备案手续。

A、30 B、45 C、60 D、90

答案：A

7、针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括 ( )。

A、 经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租

B、 E经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意

C、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止。

D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。

E、该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

答案：ADE

综合分析题二

A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。

该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给C公司，将4-5层租给D公司。

1、按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括( )。

A.拍卖方式 B.招标方式 C.协议出让 D.挂牌出让

答案：ABD

2、按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为 ( )年。

A.30 B.40 C.50 D.70

答案：B

3、若B房地产开发公司采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.1 B.2 C. 3 D. 4 E、5

答案：C

4、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。

A.旁站 B.巡视 C.平行检验 D.仅听取汇报

答案：ABC

5、 关于该项目中标人确定后，下列说法正确的包括( )。

A.招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

B.招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人。

C.中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

D.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

E、中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

答案：ACE

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（责任编辑：中大编辑）

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