房地产估价师

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单选题

1、专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　)。

A.由专业机构和人员完成

B.实行有偿服务

C.目的是评估市场价值

D.要承担法律责任

2、某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为(　)元。(2011年真题)

A.49627

B.57647

C.65548

D.65920

3、下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　)。(2009年试题)

A.了解某宗房地产的出租****益价值

B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

C.了解某地区地震后房地产价值的变化

D.了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

4、在保险事故发生后，房地产保险需要评估(　)，以为确定赔偿金额提供参考依据。

A.市场价格

B.保险价值

C.商品价值

D.所遭受的财产损失

5、关于征收和征用，下列说法正确的是(　)。

A.征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题

B.征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿

C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为

D.征收是无偿的，征用是有偿的

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（责任编辑：zs）

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