房地产估价师

房地产估计师考试制度与政策预习试题

21.按照目前我国土地登记制度规定，属于土地他项权利的，核发（　）。

A.土地他项权利证明书

B.土地他项权利使用证

C.土地他项权利所有证

D.用益物权证书

22.土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地.建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（　）。

A.不能开垦荒地

B.不能无证使用国有土地

C.不能在国有土地上设立抵押权

D.不能随便改变农用地的用途

23.国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是（　）。

A.新开垦荒地

B.轮歇地.草田轮作地

C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

D.耕种3年以下的滩地和滩涂

24.下列关于现行城市土地使用制度，表述错误的是（　）。

A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖.招标.协议挂牌等方式出让土地

B.土地使用权有偿.有限期地出让给土地使用者

C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，可以进行出租.抵押或者用于其他经济活动

D.需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按出让时市场情况补交地价款

25.（　）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《中华人民共和国农村土地承包法》

26.（　）是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系；确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记.预告登记等。

A.《物权法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国城乡规划法》

D.《中华人民共和国农村土地承包法》

27.房地产的部门规章是以（　）颁布的。

A.中华人民共和国主席令

B.国务院令

C.国务院房地产行政主管部门部长令

D.省政府省长令

28.下列属于房地产的行政法规的是（　）。

A.《城市商品房预售管理办法》

B.《城市房屋拆迁管理条例》

C.《建筑装饰装修管理规定》

D.《房地产开发企业资质管理办法》

29.下列属于房地产的部门规章的是（　）。

A.《商品房销售管理办法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《住房公积金管理条例》

D.《土地管理法条例》

房地产估计师考试制度与政策预习试题参考答案

21.

【正确答案】：A

【答案解析】：参见教材。按照目前我国土地登记制度规定，属于土地他项权利的，核发土地他项权利证明书。

【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

22.

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材。土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地.建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。

【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

23.

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材。D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂。

【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

24.

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材。需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价款。

【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

25.

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】

26.

【正确答案】：A

【答案解析】：参见教材。《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系；确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记.预告登记等。

【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】

27.

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材。房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门部长令颁布的。

【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】

28.

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材。ACD属于部门规章。

【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】

29.

【正确答案】：A

【答案解析】：参见教材。BCD属于房地产行政法规。

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（责任编辑：xll）

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