房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1.委托人的义务包括()。

A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;

B.对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;

C.协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;

D.协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;

E.不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

2.估价报告使用者可能是( )。

A.估价对象权利人;

B.债权人;

C.投资者;

D.受让人;

E.政府及其有关部门和社会公众等。

3.下列可以作为估价对象有( )。

A.在建房地产;

B.正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;

C.已经灭失的房地产;

D.现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;

E.以房地产为主的整体资产。

4.房地产估价目的主要为了( )。

A.土地使用权出让;

B.房地产转让;

C.租赁、抵押、征收、征用;

D.分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;

E.房地产出资设立企业等。

5.不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。

A.估价对象的范围可能不同;

B.估价时点可能不同;

C.评估的价值类型可能不同;

D.估价依据可能不同;

E.估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

6.房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。

A.交易双方是自愿地进行交易的;

B.交易双方是出于利己动机进行交易的;

C.交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情;

D.交易双方有较充裕的时间进行交易;

E.不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

7.房地产估价原则包括( )。

A.独立;

B.客观;

C.公正;

D.守法;

E.自律

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（责任编辑：中大编辑）