房地产估价师

三、判断题

1、房屋征收的核心是需要房屋所有权人的同意而依法取得其房地产。(　)

对

错

2、征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产主要是动产。 (　)

对

错

3、屋征收部门是市县级人民政府确定的。 (　)

对

错

4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿不属于对被征收人的补偿内容。(　)

对

错

5、补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。(　)

对

错

6、房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。(　)

对

错

7、用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。( )(2012年真题)

对

错

8、房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。 (　)

对

错

三、判断题

1、

【正确答案】 错

【答案解析】 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房地产。参见教材P41。

【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 错

【答案解析】 征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产既包括不动产也包括动产。参见教材P42。

【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 对

【答案解析】 房屋征收部门是市县级人民政府确定的房屋征收部门。参见教材P43。

【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 错

【答案解析】 房屋征收补偿的内容包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P45。

【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 对

【答案解析】 补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。参见教材P46。

【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 对

【答案解析】 房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。参见教材P50。

【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 对

【答案解析】 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。参见教材P50。

【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 对

【答案解析】 房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。参见教材P51。

【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

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（责任编辑：中大编辑）

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