房地产估价师

2010 年 房地产估价师考试  制度与政策真题及答案

(三)

甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10%提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。

10.甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为( )。

A.公共服务设施用地

B.住宅用地

C.市政公用设施用地

D.绿化用地

11.甲公司2009年实际获得的超额利润为( )万元。

A.30

B.90

C.120

D.120

12.甲公司取得贷款种类为( )。

A.担保贷款

B.信用贷款

C.中期贷款

D.短期贷款

13.甲公司2009年底所有者权益总额最多为( )万元。

A.338

B.350

C.362

D.420

14.甲公司2009年为员工投保的险种为( )。

A.社会保险

B.政策保险

C.人身保险

D.财产保险

15.贷款银行签订合同后，属于从合同的为( )。

A.借款合同

B.抵押合同

C.保险合同

D.委托估价合同

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（责任编辑：中大编辑）